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Stratégie de développement

L’équipe de la SIC et les consultants du projet ont examiné les études techniques et plans précédents en tenant compte des changements récents suivants :

  • l’économie mondiale
  • le marché immobilier régional
  • l’infrastructure municipale (la relocalisation du système de rail léger d’Ottawa plus loin de Rockcliffe)
  • les tendances en développement durable.                    

Le processus de planification et de développement tiendra compte des conditions du site, des contraintes de viabilisation et des conditions du marché, dans le but de créer un quartier durable à usages mixtes. À cause de son envergure (310 acres), le site de Rockcliffe offre de nombreuses possibilités accompagnées de certains enjeux qui affecteront la stratégie de développement du site. Ces enjeux incluent le choix du niveau de densité approprié pour l’aménagement du site, en tenant compte des éléments suivants :

  • plans et politiques de la Ville d’Ottawa
  • utilisation des sols et contexte de développements aux alentours de Rockcliffe
  • aspirations de la communauté
  • conditions du marché
  • capacité des infrastructures pour desservir le développement

Le plan officiel de la Ville d’Ottawa inclut des politiques d’intensification du site et d’autres secteurs désignés pour le développement communautaire dans les limites urbaines d’Ottawa. Les objectifs de mixité résidentielle, les superficies, le nombre et les types d’unités résidentielles, de même que d’aménagements commerciaux auxiliaires, seront finalisés suite à une étude du marché immobilier.

Dans le cadre du processus de consultation publique de Rockcliffe, la SIC collaborera avec les parties intéressées pour formuler une vision renouvelée du site, et pour :

  • intégrer le site dans la communauté actuelle
  • commémorer le patrimoine autochtone de la région
  • célébrer le patrimoine du site, sur le plan de l’aviation et de la défense

La SIC prévoit que le nouveau plan de développement d’un secteur à usages mixtes pour Rockcliffe englobera :

  • des normes de développement durable et de conception exemplaire;
  • un ensemble incluant une gamme de types d’habitations, des secteurs commerciaux et d’emploi
  • créera des liens solides avec les éléments naturels importants, les espaces de verdure et les espaces publics urbains

 

Certains concepts relatifs aux formes de construction, aux paysages de rues et aux espaces ouverts exigeront des consultations auprès des divers groupes d’intervenants, tant à la ville qu’auprès du public en général. L’équipe intégrée de consultants en planification, en conception urbaine et en aménagement paysager jouera un important rôle dans l’élaboration de la vision et de la conception du nouveau quartier de Rockcliffe.

La planification, la conception urbaine et l’aménagement paysager permettront de formuler une vision du caractère du futur quartier de Rockcliffe, incluant :

  • les espaces de verdure, parcs, terrains de jeu et de sport, et squares publics
  • les pistes pour piétons et cyclistes, reliant les quartiers de Rockcliffe aux quartiers environnants et au réseau de la Ceinture de verdure d’Ottawa
  • les plans de rues et des paysages de rues
  • l’aménagement de pâtés de maisons et des modèles d’occupation des sols
  • la mixité des types d’habitation et les densités appropriées
  • les secteurs commerciaux et d’emploi
  • les formes de construction et d’immeubles